Onze ambitie is om een project te realiseren dat ruimte biedt aan hoogwaardige appartementen voor starters, empty-nesters en senioren. In dit stadsdeel is veel vraag en weinig aanbod. Daarnaast creëren we een aantrekkelijke omgeving en ontmoetingsplek voor jong en oud: een plek om te recreëren, wandelen, sporten en ontspannen.

Voorafgaand aan de bouw wordt de plas verondiept om de waterkwaliteit en biodiversiteit te verbeteren. We verwachten begin 2026 hiermee te starten. Voor de bouwplannen is eerst medewerking van de gemeente nodig, inclusief aanpassing van het omgevingsplan en een traject van participatie en inspraak. De ambitie is om medio 2028 te starten met de eerste realisatie.

De Plas van Reef is momenteel niet openbaar toegankelijk. Met de ontwikkeling tot woningbouw-, natuur- en recreatiegebied wordt dit in de toekomst wél mogelijk. We onderzoeken bovendien of we vooruitlopend daarop al een tijdelijke recreatieve functie kunnen openen.

Integendeel: de komst van een tramremise en verdere ontwikkeling van de GAVI-kavel biedt juist kansen. Het maakt een integrale visie en ontwikkeling mogelijk, zowel voor de Haagsche Reef als het bredere stationsgebied Ypenburg.

Ja. Van de circa 1.500 woningen wordt naar verwachting twee derde betaalbaar of sociaal. De precieze verdeling (koop/huur) stemmen we af met de gemeente Den Haag.

In overleg met de gemeente willen we horeca, ondersteunende winkels, kleinschalige bedrijfsruimten en mogelijk zorgvoorzieningen opnemen. Belangrijk uitgangspunt: het moet een duidelijke meerwaarde zijn voor bewoners, het stadsdeel en de stad.

Ja. In de plinten van de gebouwen wordt ruimte gecreëerd voor ondernemers en maatschappelijke organisaties. Daarbij letten we op bereikbaarheid en toegevoegde waarde voor de leefomgeving.

Hoewel de locatie goed bereikbaar is per openbaar vervoer, voorzien we ruimschoots in parkeergelegenheid. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in gebouwde voorzieningen, zodat de binnentuinen en pleinen autovrij en groen kunnen blijven.

Nog niet. Momenteel werken we aan draagvlak, stedenbouwkundige randvoorwaarden en verkenning van voorzieningen. Via het contactformulier kunt u wel aangeven of u in de toekomst interesse heeft. Zodra de plannen concreter zijn, houden wij u graag op de hoogte.

De plas is ongeveer 6 meter diep en de oevers lopen stijl af. Hierdoor bereikt zonlicht de bodem niet en groeien er geen waterplanten. Zonder planten en licht is de waterkwaliteit zeer matig.

Nee, juist niet. Door de plas te verondiepen tot circa 2–2,5 meter en natuurvriendelijke oevers aan te leggen, verbetert de ecologische waarde aanzienlijk. Uit een nulmeting door NL Greenlabel blijkt dat de plas nu een label D heeft. In de nieuwe situatie streven we naar label A.

Ja. In 2023 en 2024 is een jaarrond ecologisch onderzoek uitgevoerd, zowel onder als boven water. Daarnaast zijn de oevers onderzocht op beschermde diersoorten. De conclusie: de huidige natuurwaarden zijn zeer beperkt (label D, “matig”).

De woningbouw concentreert zich aan de noord- en oostzijde van de plas. Door toepassing van “dove gevels” aan de buitenzijde ontstaan geluidsarme binnengebieden met binnentuinen en pleintjes waar prettig gewoond kan worden